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房价即将暴涨的城市有哪些,未来房价暴涨的8个城市

  很多人在外打拼赚钱都想要留在城市或者是回自家乡买一座属于自己的房子,也因此不仅是人口多、经济发展快的城市房价居高不下,只要有发展局势的城市,房价也都会上涨。那么房价即将暴涨的城市有哪些呢?参考之家的小编收集了未来房价暴涨的8个城市的信息,大家可以看看。

未来房价暴涨的8个城市

  1、南京

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  来自国家统计局发布的全国70城房价指数,8月南京新房价格环比下跌0.2%,连涨5个月后首次出现下跌行情。与此同时,新房价格同比则上涨5.4%,是今年以来的第二高位。从2019年以来的70城房价指数上看,南京市自今年3月份开始便出现了新房价格涨幅持续走高的态势,3月至7月的房价涨幅分别为0.1%、0.5%、0.8%、0.1%、1.2%,不过8月份即出现“反转”局面, 新房价格环比下滑了0.2%,是今年以来的首次回落。未来南京的房价暴涨不暴涨不知道,但是肯定是不容易跌下去的。

  2、合肥

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  合肥稳中有涨,合肥新房价格环比上涨0.1%,同比上涨7.4%;二手房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.4%。从国家统计局公布的数据来看,从2018年5月份开始,合肥新房的价格就一直处于上涨之中。到现在为止,合肥新房价格已经连续上涨12个月。

  3、青岛

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  青岛2016到2018年房价呈上涨趋势,而且涨势迅猛,两年时间里,足足涨了8472元。青岛的房价对比同类城市不算高,属于中等,一般的城市经济发展规律青岛也会遵循,所以随着青岛的经济发展,房价也会慢慢的提升,涨到同类城市的价格水平。青岛还有很多支撑房价上涨的元素,譬如地铁,高铁的不断开通、诸多大学落户青岛、放开落户限制、新飞机场的落成、新旧动能转换龙头地位的落实等等都会刺激青岛的经济进一步发展,吸引众多的人口流入青岛,短期来看青岛的房价上涨是大概率事件。

  4、无锡

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  从沪圈辐射的周边区域的房价来看,无锡还是处于价格的洼地,但是全年无锡的GDP突破了万亿,再这样的情况下开发商对于无锡的市场还是很看好的。从最近两次的土拍也可以看出,虽然报名的房企减少了不少,但是意向却更加精准。18年首拍和同一板块土地相比,土地的成本涨幅达到了19.90%。

  5、大连

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  过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平。2018年大连房价走势图,可以看到一路上涨,年增幅达到了12.3%;同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%;大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了,奈何受困于整个东北经济环境不景气,受到支持的力度有限,产业转型和发展很慢。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元,三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7%。

  6、温州

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  2001年-2010年,堪称温州房市的“黄金十年”。2000年温州市区均价两三千元/平方米,一路上扬到2008年的2万多元/平方米。当时经济发展较好,土地供应量相对较低,有钱人也多,抢起房子来就跟菜市场买菜似的。2016年以来,温州楼市逐渐复苏,但并没有出现过快上涨。据温州市住建委统计,去年温州市区新建商品住宅成交均价为20325元/平方米,较上年提高11.4%。今年1至5月成交均价2.07万元/平方米,环比上升5.83%。和33289元/平方米的历史高位相距甚远。我们可以看出温州政府对房价的重视,按照这样的形势来看,预测2018-2019年温州房价或将稳中小跌。

  7、济南

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  如果说上涨,可能是经济发展比较快速的地方,上涨的可能性比较大,像济南周边的一些经济发展比较慢的地方,上涨的可能性就不是很大。所以只要说具体在哪个地方,但整体感觉济南的房价还是会有上涨的,就是均价可能会涨,但是每个地方的房价可能差异化会特别大,这个要看各个地方的经济能力和经济情况,还有人员人口的流动情况,这些都是有关系的。

  8、佛山

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  根据佛山市住建局的公示资料,6月佛山新房住宅交易面积环比上月跌了0.59%,价格下降0.62%,均价为12976元/平米;二手房方面,交易面积环比上月跌幅23.5%,价格涨幅为0.24%,均价为12797元/平米,6月份佛山房价变动并不大。从去年开始,广东佛山的房价就是直线的上涨,广东佛山的房价还是会上涨,并且上涨的空间是非常大的,因为广东佛山已经发展起来了,那边的人流量也多了起来。

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